Деньги в Фонд капитального ремонта во Владимирской области текут рекой. Во всяком случае, так называемая собираемость взносов с населения составляет 104% от запланированного! Но ремонтировать наши дома коммунальщикам по-прежнему что-то мешает. И это "что-то" – якобы заниженные тарифы.

По расчетам специалистов Фонда, экономически обоснованный тариф на капремонт составляет 14,38 рубля за квадратный метр жилья вместо установленных сегодня 8,40.

– Математика тут очень простая, – приводит пример депутат-социалист Андрей Маринин. – Допустим, жители микрорайона Загородный парк собирают в год 15 миллионов рублей, большая часть из которых уходит на оплату услуг за ремонт кровли и подъездов. На эти деньги можно капитально отремонтировать максимум два дома, что, конечно, недостаточно. Но увеличивать тарифы для населения нельзя! А на субсидии из дефицитного регионального бюджета рассчитывать не приходится. Вот и получается замкнутый круг.

По словам Андрея Маринина, в первый год после запуска программы, то есть в 2014-м, в нашем регионе отремонтировали более 500 домов. Но потом что-то пошло не так и, например, в текущем году долгожданный ремонт обещают провести в 308 домах, 49 из которых ждут его ещё с 2022-го. Показатели, прямо скажем, не впечатляющие. Неудивительно, что собственники жилья всё чаще решают аккумулировать платежи на капремонт на спецсчетах.

Когда запускали программу капремонта, сначала в год ремонтировали более 500 домов. В 2018 году отремонтировали 433 дома, в 2019-м – 511, в 2020-м – 399, в 2021-м – 311, в 2022-м – 325. План на 2023-й составляет 309 домов.

Ещё одна из причин, по которой буксует программа капремонта, – низкая или заниженная стоимость работ и материалов при проведении торгов на реновацию домов. Допустим, рыночная стоимость листа железа – 100 рублей, а в контрактах зачастую его оценивают рублей в 50. Конечно ни один подрядчик не станет доплачивать за материалы из собственного кармана, а потом ещё три года (!) ждать, пока фонд оплатит работы – такой вот удивительный пункт с недавних пор появился в контрактах.

Так и не дождавшись ремонта за счёт средств из общего котла, всё больше многоквартирных домов в нашей области начинают копить средства на спецсчетах. И это лучший выход из ситуации, считают владимирские социалисты.

– Сегодня непростые времена, и поднимать тарифы для населения, конечно, нельзя! Многие люди теряют работу, не могут платить по кредитам и даже собрать детей в школу. Невозможно подстричь овцу, которую только что побрили! – считает депутат фракции СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в Законодательном Собрании Владимирской области Андрей Маринин. – Безусловно, государству необходимо активнее вкладываться в обновление и реновацию жилищного фонда, и у Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ есть ряд конкретных предложений, которые помогут решить в масштабах страны так называемую проблему старых крыш и убитых подъездов. Но пока базовой должна быть схема "Я сам ремонтирую свой дом". С адекватной платой, учитывающей экономическую ситуацию, и с обязательной помощью из бюджета.

КАК ДОБИТЬСЯ РЕМОНТА, НАПРИМЕР В ПОДЪЕЗДЕ

ШАГ № 1

ПОДАЁМ ЗАЯВЛЕНИЕ В УК

Собственники дома составляют заявление в управляющую компанию. В нём нужно указать все повреждения внутренней отделки в подъезде, можно приложить подтверждающие фотоматериалы. Заявление необходимо подать в УК в двух экземплярах. На втором экземпляре сотрудники управляющей компании обязаны поставить входящий номер и отдать его на руки заявителю. В срок, не превышающий 30 дней, УК должна предоставить собственникам ответ-решение о том, будет ли проводиться ремонт в подъезде.

ШАГ № 2

УК ПОСЫЛАЕТ В ДОМ КОМИССИЮ

После получения заявления УК направляет в подъезд дома сотрудника для составления акта осмотра. На основании указанного акта общим собранием собственников или советом МКД утверждается перечень необходимых работ.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ УК НЕ РЕАГИРУЕТ

Если заявление было подано, но управляющая компания бездействует, пора писать жалобу в орган государственного жилищного надзора. Образец заявления вы всегда найдете на сайте нашего Центра защиты прав граждан.

Помимо этого, на сайте ЦЗПГ вы найдете инструкцию по содержанию общего имущества МКД, в которой изложена исчерпывающая информация, а также образцы заявлений и ответы на вопрос: что делать, если УК предоставляет услуги ненадлежащего качества.

Перейдите по ссылке

https://spravedlivo.center/instrukcii/kommunalnaya-samooborona/